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泉州房价为什么去年一年涨这么多?

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泉州去年上涨,其实是全国三四线城市,在一二线城市大涨后,被限购了。大量投资客,热钱转投周边的三四线城市,这其实是补涨的过程!

从图中可以看到,泉州的二手房平稳上升!倒是一手房有些波动,但是波动区间不大!

但是伴随着泉州也不断加大限购政策,对当地的房价其实是一个控制!

未来对于泉州其实房价会区域平稳,涨幅不会太大!原因如下,

第一,虽然泉州的gdp在福建没的说,但是由于自身城市级别限制,很多泉州有钱人,都会去厦门,福州买房,购房主力军在外留!

第二,泉州以服装制造业为主,现在市场行情正在一步步的严峻,而且这些产业吸引人口主要为中低收入,很多人来这就是打工,想要买房的收入较低!

第三,泉州有钱人要不去厦门要不去福建,或者在自己县市级那整一套独栋,去市区买房的人少!

通过以上三点,长期泉州房价会回归理性!

我对泉州的房子判断主要从长远的人口吸引能力以及购买力去分析的

去年初炒房客造谣说厦门要成立直辖市,要把泉州也纳入进入,直接导致房价飙涨,我在晋江十多年了,做为一个外来人,我谈谈我的感受,晋江的房子太多太多,现在经济下行,外来人口已经很多不到这边了,晋江本地人很多有多套房子而且他们要么自己建房,要么去厦门买房,晋江的房价以前一直平稳的在5,6千左右,我觉得晋江如果经济状况不改善,房子将会是包袱,到时候有价无市!

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